매물번호 : 153060최초게재일 : 2019-11-03

창고

확인매물19.11.04 준공년월: 2019.

  • 320.49 / 214.77㎡

    대지/연면적

  • 매매 6억1500(634만원/3.3㎡)

    융자금 : 시세대비 30% 이상

  • 주소 : 경기 시흥시 정왕동
  • 지상층/지하층 : 1/0층
  • 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
  • 특징 : 투자가치 높은 소형 개별건물 매매 다용도 활용가능

정공인중개사사무소

대표 : 최윤수

전화 : 031-315-0077 / 010-6363-1003

주소 : 경기 시흥시 정왕동 1853-7 301호, 정공인중개사무소

매물 : 11 위치보기

건물 정보

준공년월 2019. 주차대수 10
현재용도 제조업 유통업 물류창고 수출입 도소매 추천용도 제조업 유통업 물류창고 수출입 도소매
건축구조 철골조 방향 -
용도지역 - 사용전력 -

시설 정보

냉방시설 -
난방방식 개별난방
난방연료 전기
보안시설 -
기타시설 -

매물 설명

다용도 소형 단독건물 (다용도 활용 및 자산보유가치)

1. 대지면적 : 96.95평

2. 건물면적 : 1층 : 58.01평 + 2층 6.96평

3. 층 고 : 8m (처마까지, 5톤 호이스트 설치가능 주햄빔)

4. 기본동력 : 50kw 전후 (선택가능하며, 모자분리)

5. 입주시기 : 즉시가능 (준공완료)

6. 특 장 점
1) 현재 지목은 '공장용지'이나, '대'로 변경 예정
2) 기존 시화반월공단내 대지기준 100평 미만 개별건축물은 전무함
3) 신축건물로서 건물매수시 시설에 관한 추가비용 없이, 즉시입주가능
4) 전기모자분리(한전개별고지서), 별도 관리비 없음 (단, 전기안전관리비는 존재)
5) 주정차 공간 최상의 조건
6) 집합건물이 아닌, 개별건축물 (건축물대장 개별등재)
7) LED전등, 천정 벤츄레타, 단독화장실
8) 기업대출(고정 및 변동 금리) 80~90% 가능
9) 유통판매,기계수리판매,산업기자재,물류창고등 다용도 활용가능
- 기존 시화반월공단내 공장은 제조업체가 입주가능
10) 시화반월공단내 매매물건과 비교시, 대지평수 대비 평당가 100만원이상 저렴함
11) 아파트, 대학교, 초등학교, 단독 및 다가구, 일반상업지역을 배후로 두고 있으므로, 업무 인프라 뛰어남
12) 차후 시화나래IC 예정지 차량 3분거리이며, 시화~송도간 고속도록 예정지 (제 2 외곽순환 고속도로 연계)

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