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매물번호 2087

최초게재일 2017-11-08

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서울특별시 송파구 문정동

지역매물 전체

계약/전용면적

  단위

94 / 49

보증금/월세

2,000 / 180만원

매물정보
해당층/총층
-1 / 15층
권리금
0 만원
전용률
52.1 %
융자금
 
입주가능일
즉시입주 (협의가능)
 
 
준공년월
2017. 03.
 
 
특징
H비지니스파크 무권리 식당가 상가임대
중개업소
SK부자공인중개사사무소 02-401-0029 l 소재지 대표: 우길수

건물정보

준공년월 2017. 03. 주차대수 1208
현재용도 추천용도 음식점
건축구조 철근콘크리트 방향
용도지역 일반상업지역 사용전력

시설정보

냉방시설 천장에어컨 난방방식 중앙난방
난방연료 보안시설 경비원,사설경비
기타시설 엘리베이터,엘리베이터(화물용),화재경보기

매물설명

문정현대지식산업센터 1층 132호 입점 문정114 공인중개사

H비지니스파크 전문식당가 상가 임대
무권리, 출입구삼면코너, 임대료 조율가능, 입주사 많고 경쟁낮은 식당 추천합니다.

1. 건물개요
대지위치 : 서울시 송파구 문정동 645 일원
건축규모 : 지하4층 ~ 지상 15층
주차대수 :1208대
상주인구 : 약 5천명
관리비 : 분양평수 당 평균 5,000원

2. 상권분석
H비지니스파크의 경우 지하에 대형 컨밴션 센터가 들어와 있어서
인근 5만여 평 규모의 타 지식산업센터에 비해 상가 점포 개수가 적습니다.
그래서 건물별 상주인구는 비슷하나, 실제 중식, 석식을 해결해야 하는 입주사 임직원들이
식사를 할 곳이 많지 않아 현재 6블럭으로 많이 가서 식사를 하고 있습니다.

현재 들어오자마자 장사가 매우 잘될 곳이며
건물 출입구 코너에 위치하여 삼면이 유리이기 때문에 노출이 아주 좋습니다.

현재 무권리 상가이며, 비슷한 컨디션의 문정현대지식산업센터의 경우
권리금이 형성되어 거래가 되고 있는 실정이기 때문에
초반 입지다진 후 권리양도양수 진행하기에도 아주 좋은 곳입니다.

SK부자공인중개사사무소

  • 대표 : 우길수
  • 전화 : 02-401-0029 /
  • 주소 : 서울 송파구 문정동 642-3 문정 SK V1 GL메트로시티 B동 118호

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