코로나19 영향 대부분 지역, 전국 지가 상승폭 둔화

기사입력 2020-04-28 17:43:22


[산업일보]
올해 1분기 전국 지가는 0.92% 상승했다. 상승폭은 전년도 4분기 대비 0.09%p 감소했고, 2019년 1분기 대비 0.04%p 증가했다.

지난 2월 이후 코로나19의 영향으로 대부분 지역에서 상승폭 둔화를 보이면서, 지난해 4분기 지가변동률(1.01%) 대비 0.09%p 줄었다. 대구는 코로나19 확진자가 급증한 2월부터, 다른 지역은 3월부터 토지거래량이 감소하며 지가변동률 상승폭이 둔화됐다.

국토교통부에 따르면, 수도권은 전년 동기 대비(0.99→1.15) 상승폭을 확대됐지만 지방(0.69→0.53)은 상승폭이 둔화됐다. 서울(1.23), 경기(1.07), 인천(1.06) 순으로, 서울·경기·인천 모두 전국 평균(0.92)보다 높았다. 지방의 경우, 대전(1.33), 세종(1.16), 광주(1.09) 3개 시·도는 전국 평균(0.92)보다 높았다.

경기 성남수정구(1.92), 하남시(1.84), 광명시(1.83), 성남중원구(1.65), 과천시(1.59)가 높은 상승률을, 제주 서귀포시(-0.95), 제주 제주시(-0.93), 울산 동구(-0.29), 경남 창원의창구(-0.28), 경남 창원성산구(-0.24) 등은 땅값이 떨어졌다.

용도지역별로는 주거(1.07%), 상업(0.95), 녹지(0.76), 계획관리(0.69), 공업(0.66), 농림(0.63), 생산관리(0.49), 보전관리(0.39) 순으로 상승했다. 상업용(1.02), 주거용(1.00), 답(0.71), 전(0.68), 공장용지(0.62), 기타(0.44), 임야(0.43) 순으로 올랐다.

토지 거래량
올해 1분기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 87만1천 필지(488.7㎢, 서울 면적의 약 0.8배)로, 2019년 4분기(전분기, 약 84만5천 필지) 대비 3.0%(+2만5천557 필지), 2019년 1분기(전년 동기, 약 67만3천 필지) 대비 29.5% 증가(+19만8천206 필지)했다.

전체 토지 거래량은 거래 원인 중 매매(55.2%, +19만5천435필지) 거래를 중심으로 전년 동기 대비 29.5%(+19만8천206필지) 증가했다.

특히 건물용도 중 주거용 토지 거래량 증가(+18만448필지)가 전체 토지 거래량 증가(+19만8천206필지)의 약 91%를 차지하며, 전년 동기 대비 거래량 증가의 주 원인인 것으로 분석된다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26만7천 필지(445.4㎢)로 전분기 대비 0.5%, 전년 동기 대비 1.0% 늘었다.

지역별 토지 거래량
전년 동기 대비 전체 토지 거래량은 제주(△15.3), 울산(△10.4), 경북(△4.4)이 감소했고, 나머지 14개 시·도에서 증가했다. 순수토지 거래량은 제주(△26.5), 울산(△18.5), 경북(△7.1), 인천(△4.9), 등은 감소했고, 대전(37.8), 서울(20.5), 부산(16.2) 등은 증가했다.

용도지역·지목별 토지 거래량
전년 동기 대비 주거(52.9), 상업(36.7), 공업(32.5), 녹지(10.5), 관리(0.6) 지역 거래량은 많아졌다. 개발제한구역(△37.7), 자연환경보전(△23.9), 농림(△1.6) 지역의 거래량은 줄고, 전년 동기 대비 대(44.7), 기타(잡종지 등, 11.3), 답(5.9), 전(2.9) 거래량은 증가했고, 임야(△6.0), 공장용지(△4.8) 거래량은 감소세를 면치 못했다.

(건물 용도별, %) 전년 동기 대비 주거용(60.8), 상업업무용(15.9), 공업용(9.4), 나지(0.7), 기타건물(0.3) 순으로 거래량 증가했다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr
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